Investir dans une SCPI avec
AXA Drouot Estate
Les spécialistes de la SCPI à Crédit, SCPI de Rendement, SCPI Fiscale et SCPI Patrimoniale.
Accédez au marché de l’immobilier sans les inconvénients de la gestion directe immobilière. Un large choix de SCPI avec une approche experte d’optimisation de votre patrimoine adaptée à vos objectifs.
Un large choix de SCPI
pour optimiser votre patrimoine
SCPI de rendement
Pour percevoir rapidement des revenus réguliers issus des loyers perçus par la société de gestion, principalement investis dans des bureaux, commerces, résidences de service… , vous constituer un patrimoine, optimiser votre fiscalité et enfin préparer votre retraite.
Avantages
- Régularité des revenus versés sous forme de « loyers »
- Effet de levier intéressant grâce au financement à crédit et aux taux bas
SCPI fiscales
Pour bénéficier d’une déduction ou d’une réduction d’impôts.
A ce titre, les investissements sont principalement réalisés en immobilier d’habitation ancien et dans des programmes de rénovation situés en coeur de ville.
Avantages
- Réduction d’impôt pour les SCPI Pinel et Malraux et déduction d’impôt pour les SCPI de déficit foncier.
- Réduction d’impôt de 18 % du montant de la souscription
- Une partie de la réduction d’impôt est reportable sur les 3 années fiscales suivantes
SCPI patrimoniales
Pour assurer une revalorisation des parts sur le long terme avec l’acquisition de biens immobiliers d’habitation décotés sans subir la fiscalité des revenus fonciers.
Vous ne percevez vos revenus qu’au moment où vous retrouvez la pleine propriété de vos parts.
Avantages
- Créer un potentiel de plus-value non fiscalisée
- Pas d’imposition à l’Impôt sur le Revenu
- Exonération totale d’IFI
Investir à crédit dans une SCPI : pourquoi c’est intéressant ?
Il est possible d’acheter vos parts de SCPI à crédit, comme dans le cadre d’un investissement immobilier classique. Les revenus perçus viennent compenser, pendant la durée du prêt, les remboursements à effectuer. Les intérêts d’emprunt sont fiscalement déductibles des revenus distribués par les SCPI.
Avec les taux bas actuels des taux d’emprunt, vous pouvez améliorer votre rendement grâce à ce levier.
Deux autres possibilités pour investir dans l’immobilier
Investir dans une OPCI
Placement accessible avec un ticket d’entrée peu élevé.
Possibilité de l’intégrer dans votre contrat d’assurance vie.
OPCI : Un investissement en unités de compte principalement investies dans des actifs immobiliers (notamment du secteur tertiaire : commerces, bureaux, sociétés de foncières cotées, etc.)
Valeur ajoutée de l'Agence P.E.R. Responsables
- Accompagnement dans le choix du dispositif, dans le mode de détention approprié
- Montage du dossier de crédit et aide dans la mise en place de la structure juridique et fiscale.
Nos solutions complémentaires pour votre protection sociale et patrimoniale
Prévoyance
PER Retraite
Mutuelle des Indépendants